Словарь терминовDeslinde
Размежевание; определение границ; разграничение. Техпаспорт на земельный участок. Создание Деслинде, является правовой процедурой, которая выделяет часть земли в пределах одного участка. Выделенная часть обладает своим кадастровым обозначением, что гарантирует определенное название. Включает в себя согласование границ с соседями и географические координаты по GPS.
Новый закон (Ley 108-05) установил переходный период, однако, начиная с 4 апреля 2009 года Бюро Регистраций не будут записывать любые операции с недвижимой собственностью без deslinde.
Порядок изготовления Deslinde разделяется на три фазы: фаза исследования, судебная стадия и регистрационная фаза.
Division para constitucion de condominiums
РАЗДЕЛЕНИЕ НА СЕКТОРА С ЦЕЛЬЮ ОБРАЗОВАНИЯ КОНДОМИНИУМОВ:
В ходе такого размежевания определяются и документально закрепляются границы и расположение каждого из секторов земельного участка, с указанием того, являются ли эти участки частной собственностью, общей или вспомогательной территорией, с целью последующего перевода этих территорий в режим кондоминиума.
IPI / IVSS
IPI / IVSS - Impuestos Propedad Inmobiliaria / Impuesto Sobre Solar Valido y viviendo suntuario
Ежегодный налог на недвижимость в размере 1%, от суммы, превышающей 5 000 000 песо. Следующее недвижимое имущество является освобожденным от уплаты IPI:
- Участки земли, стоимость которых не превышает RD$5,000,000
- Недвижимое имущество, которое принадлежит Доминиканскому государству, благотворительным учреждениям или дипломатическим резиденциям
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Недвижимое имущество, подверженное Налогу на Активы
- Жилища, владельцам которых исполнилось шестьдесят пять лет, в случае, если это жилье принадлежало владельцу в течение последних пятнадцати лет и другого жилья он не имеет
ITBIS
Налог, на продажу и импорт индустриализированных товаров и сервис. Законное основание: La ley 18-88
ONAPI
Oficina Nacional de la Propiedad Industria - Национальное ведомство промышленной собственности
Refundicion
ОБЪЕДИНЕНИЕ УЧАСТКОВ:
Топографическая надельная съёмка, в результате которой производится слияние двух или большего количества наделов. Эта операция возможна только в том случае, если участки граничат между собой.
Registro de Títulos
Бюро Регистрации Права Собственности (Государственный Реестр).
Regularizacion
РЕГУЛИРОВАНИЕ:
Регулирование расположения и границ официально зарегистрированных участков.
Saneamientos
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТИТУЛА ОТ ОБРЕМЕНЕНИЯ
В целях обеспечения титула от обременения проводится парцеллярная (надельная) топографическая съёмка, в ходе которой определяются местонахождение и характеристики недвижимости, на которую предъявлено право собственности (в случае, если землемерные мероприятия никогда ранее не проводились).
Subdivision
ДРОБЛЕНИЕ НА МЕНЕЕ КРУПНЫЕ НАДЕЛЫ:
Топографическая надельная съёмка, в результате которой уже существующий земельный участок делится на несколько менее крупных.
Torrens
Система регистрации прав на недвижимосе имущество Роберта Торренса
Одним из мировых центров распространения одного из основных вариантов титульной системы регистрации прав на недвижимое имущество явилась английская колония Австралия. Английское право и практика, безусловно, оказали значительное влияние на колонии и доминионы Великобритании. Однако законодательство, введенное сэром Робертом Торренсом в Южной Австралии в 1858 году (остальные австралийские штаты вскоре присоединились к нему), оказалось даже еще более важным. Оно относилось ко всем землям Австралийского материка, которые поступали в приватизацию после введения этого законодательства.
Системой Торренса предусмотрено, что право на недвижимое имущество возникает исключительно в результате появления соответствующей записи в регистре. Регистр системы Торренса несколько отличается от германской Поземельной книги. Первый раздел этого регистра называется «Недвижимость» и посвящен идентификации местоположения и границ собственности путем краткого словесного описания ее и ссылки на графический материал. Второй раздел называется «Владение» и посвящен описанию собственника, а также характеру его прав и обстоятельств, ограничивающих эти права. Третий раздел называется «Отягощающие условия» и посвящен описанию зарегистрированных ипотек, обременений, аренды и т.п.
Urbanizacion parcelaria
ПАРЦЕЛЛЯРНАЯ (НАДЕЛЬНАЯ) УРБАНИЗАЦИЯ:
Топографическая надельная съёмка, целью которой является создание новых участков путём разделения одного или большего количества земельных наделов на более мелкие, с проложением улиц и дорог. Для её проведения в обязательном порядке прилагается проект, одобренный органами местного самоуправления и рядом других властных структур.
Апостиль
(фр. Apostille) — специальный знак, проставляющийся на официальных документах некоммерческого характера, исходящих от учреждений и организаций стран-участниц Гаагской конвенции об отмене требований легализации иностранных официальных документов.
Основная статья: Гаагская конвенция 1961 года
Апостиль удостоверяет подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, а также, в отдельных случаях, подлинность штампа или печати, скрепляющих документ.
Апостиль не требует дальнейшего заверения или легализации документа и признается официальными органами всех государств-участников Конвенции. Апостиль может не использоваться, если существуют правовые основания, отменяющие или упрощающие легализацию документа.